Análisis fundamental AHR (AH Realty Trust, Inc)

Actualizado el 08/06/2026

Analizamos la acción AH Realty Trust con los 10 criterios de calidad de Lubin Investment. La empresa obtiene una nota de calidad de 8/10, lo que significa calidad alta, y un múltiplo de valoración P/FCF de 33.2×.

Sector: REIT - Healthcare Facilities. Bolsa de cotización: US. Precio actual: 47.48 USD.

Metodología de puntuación Lubin

La nota de AH Realty Trust, Inc (AHR) se calcula automáticamente a partir de 10 criterios financieros objetivos, sin intervención humana ni opinión. Cada criterio se valida (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Bettin-Mauboussin, Aswath Damodaran). La nota final es el total de las validaciones.

Los 10 criterios cuantitativos analizados

1. Rentable: margen neto positivo
2. Ventas en crecimiento: ingresos > 10%/año en 5 años
3. Beneficio por acción en crecimiento: FCF por acción ajustado de la remuneración en acciones, > 10%/año en 5 años
4. Número de acciones controlado: estable o en bajada (recompras netas = creación de valor para el accionista)
5. Rentabilidad cash: margen de free cash flow > 10% de los ingresos
6. Márgenes en expansión: el margen operativo se amplía en 5 años (operating leverage)
7. Rentabilidad del capital invertido: Cash ROCE Bettin-Mauboussin > 15% al año
8. Deuda controlada: deuda neta amortizable en menos de 3 años de free cash flow
9. Beneficios transformados en cash: el free cash flow supera el beneficio neto contable
10. Plazo de cobro neto: ciclo de tesorería corto o negativo

Preguntas frecuentes

¿Es AH Realty Trust una acción de calidad?

AH Realty Trust obtiene una nota de calidad de 8/10 (calidad alta), calculada con los 10 criterios de Lubin Investment: rentabilidad, crecimiento de los ingresos y del free cash flow, recompras de acciones, márgenes, deuda y rentabilidad del capital.

¿Cómo se calcula la nota de AH Realty Trust?

La nota es el total de los criterios validados (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Mauboussin, Aswath Damodaran), de forma automática y sin opinión humana.

¿Cuál es el P/FCF de AH Realty Trust?

El múltiplo precio / free cash flow (P/FCF) de la acción AH Realty Trust es 33.2×. En Lubin Investment, la valoración se juzga por separado de la calidad.

¿Dónde ver el análisis completo de AH Realty Trust?

El análisis interactivo completo (detalle de los 10 criterios, históricos, valoración P/FCF, comparaciones sectoriales) está disponible en https://lubin-investment.com/analyse/AHR?lng=es.

Otras acciones del sector REIT Healthcare Facilities

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• CareTrust REIT (CTRE) — nota 7/10, P/FCF 22.3×
• LTC Properties (LTC) — nota 7/10, P/FCF 14.4×

Saber más

👉 Ver el análisis completo e interactivo de AHR

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