Análisis fundamental AIV (Apartment Investment and Management Co)
Actualizado el 05/06/2026
Analizamos la acción Apartment Investment and Management con los 10 criterios de calidad de Lubin Investment. La empresa obtiene una nota de calidad de 2/10, lo que significa calidad baja, y un múltiplo de valoración P/FCF de 200.1×.
Sector: REIT - Residential. Bolsa de cotización: US. Precio actual: 3.07 USD.
Metodología de puntuación Lubin
La nota de Apartment Investment and Management Co (AIV) se calcula automáticamente a partir de 10 criterios financieros objetivos, sin intervención humana ni opinión. Cada criterio se valida (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Bettin-Mauboussin, Aswath Damodaran). La nota final es el total de las validaciones.
Los 10 criterios cuantitativos analizados
- Rentable: margen neto positivo
- Ventas en crecimiento: ingresos > 10%/año en 5 años
- Beneficio por acción en crecimiento: FCF por acción ajustado de la remuneración en acciones, > 10%/año en 5 años
- Número de acciones controlado: estable o en bajada (recompras netas = creación de valor para el accionista)
- Rentabilidad cash: margen de free cash flow > 10% de los ingresos
- Márgenes en expansión: el margen operativo se amplía en 5 años (operating leverage)
- Rentabilidad del capital invertido: Cash ROCE Bettin-Mauboussin > 15% al año
- Deuda controlada: deuda neta amortizable en menos de 3 años de free cash flow
- Beneficios transformados en cash: el free cash flow supera el beneficio neto contable
- Plazo de cobro neto: ciclo de tesorería corto o negativo
Preguntas frecuentes
¿Es Apartment Investment and Management una acción de calidad?
Apartment Investment and Management obtiene una nota de calidad de 2/10 (calidad baja), calculada con los 10 criterios de Lubin Investment: rentabilidad, crecimiento de los ingresos y del free cash flow, recompras de acciones, márgenes, deuda y rentabilidad del capital.
¿Cómo se calcula la nota de Apartment Investment and Management?
La nota es el total de los criterios validados (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Mauboussin, Aswath Damodaran), de forma automática y sin opinión humana.
¿Cuál es el P/FCF de Apartment Investment and Management?
El múltiplo precio / free cash flow (P/FCF) de la acción Apartment Investment and Management es 200.1×. En Lubin Investment, la valoración se juzga por separado de la calidad.
¿Dónde ver el análisis completo de Apartment Investment and Management?
El análisis interactivo completo (detalle de los 10 criterios, históricos, valoración P/FCF, comparaciones sectoriales) está disponible en https://lubin-investment.com/analyse/AIV?lng=es.
Otras acciones del sector REIT Residential
- American Homes 4 Rent (AMH) — nota 7/10, P/FCF 14.6×
- Essex Property Trust (ESS) — nota 7/10, P/FCF 17.1×
- Invitation Homes (INVH) — nota 7/10, P/FCF 15.2×
- Xior Student Housing (XIOR.BR) — nota 7/10, P/FCF 15.3×
- Equity LifeStyle Properties (ELS) — nota 7/10, P/FCF 21.4×
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👉 Ver el análisis completo e interactivo de AIV
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