Análisis fundamental PSA (Public Storage)

Actualizado el 08/06/2026

Analizamos la acción Public Storage con los 10 criterios de calidad de Lubin Investment. La empresa obtiene una nota de calidad de 7/10, lo que significa calidad media, y un múltiplo de valoración P/FCF de 17.3×.

Sector: REIT - Industrial. Bolsa de cotización: US. Precio actual: 309.68 USD.

Metodología de puntuación Lubin

La nota de Public Storage (PSA) se calcula automáticamente a partir de 10 criterios financieros objetivos, sin intervención humana ni opinión. Cada criterio se valida (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Bettin-Mauboussin, Aswath Damodaran). La nota final es el total de las validaciones.

Los 10 criterios cuantitativos analizados

1. Rentable: margen neto positivo
2. Ventas en crecimiento: ingresos > 10%/año en 5 años
3. Beneficio por acción en crecimiento: FCF por acción ajustado de la remuneración en acciones, > 10%/año en 5 años
4. Número de acciones controlado: estable o en bajada (recompras netas = creación de valor para el accionista)
5. Rentabilidad cash: margen de free cash flow > 10% de los ingresos
6. Márgenes en expansión: el margen operativo se amplía en 5 años (operating leverage)
7. Rentabilidad del capital invertido: Cash ROCE Bettin-Mauboussin > 15% al año
8. Deuda controlada: deuda neta amortizable en menos de 3 años de free cash flow
9. Beneficios transformados en cash: el free cash flow supera el beneficio neto contable
10. Plazo de cobro neto: ciclo de tesorería corto o negativo

Preguntas frecuentes

¿Es Public Storage una acción de calidad?

Public Storage obtiene una nota de calidad de 7/10 (calidad media), calculada con los 10 criterios de Lubin Investment: rentabilidad, crecimiento de los ingresos y del free cash flow, recompras de acciones, márgenes, deuda y rentabilidad del capital.

¿Cómo se calcula la nota de Public Storage?

La nota es el total de los criterios validados (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Mauboussin, Aswath Damodaran), de forma automática y sin opinión humana.

¿Cuál es el P/FCF de Public Storage?

El múltiplo precio / free cash flow (P/FCF) de la acción Public Storage es 17.3×. En Lubin Investment, la valoración se juzga por separado de la calidad.

¿Dónde ver el análisis completo de Public Storage?

El análisis interactivo completo (detalle de los 10 criterios, históricos, valoración P/FCF, comparaciones sectoriales) está disponible en https://lubin-investment.com/analyse/PSA?lng=es.

Otras acciones del sector REIT Industrial

• First Industrial Realty Trust (FR) — nota 9/10, P/FCF 20.7×
• Eastgroup Properties (EGP) — nota 7/10, P/FCF 22.3×
• STAG Industrial (STAG) — nota 7/10, P/FCF 15.3×
• SmartStop Self Storage REIT (SMA) — nota 7/10, P/FCF 22.8×
• National Storage Affiliates Trust (NSA) — nota 7/10, P/FCF 17.7×

Saber más

👉 Ver el análisis completo e interactivo de PSA

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