Análisis fundamental DOC (Healthpeak Properties Inc)

Actualizado el 21/10/2026

Método y análisis por Lubin Danilo, fundador de Lubin Investment. Nota calculada automáticamente, sin opinión humana.

Analizamos la acción Healthpeak Properties con los 10 criterios de calidad de Lubin Investment. La empresa obtiene una nota de calidad de 6/10, lo que significa calidad media.

Sector: REIT - Healthcare Facilities. Bolsa de cotización: US. Precio actual: 18.48 USD.

Metodología de puntuación Lubin

La nota de Healthpeak Properties Inc (DOC) se calcula automáticamente a partir de 10 criterios financieros objetivos, sin intervención humana ni opinión. Cada criterio se valida (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Michael Mauboussin, Aswath Damodaran). La nota final es el total de las validaciones.

Los umbrales vienen de la literatura financiera, no de nuestras preferencias: ver los trabajos de valoración de Aswath Damodaran (NYU Stern) y los recursos educativos de la SEC (investor.gov).

Las cuentas de Healthpeak Properties son públicas: puedes verificar cada cifra en sus informes oficiales 10-K ante la SEC (EDGAR).

Los 10 criterios cuantitativos analizados

1. Rentable: margen neto > 5%
2. Ventas en crecimiento: ingresos > 10%/año en 5 años
3. Beneficio por acción en crecimiento: FCF por acción ajustado de la remuneración en acciones, > 10%/año en 5 años
4. Número de acciones controlado: estable o en bajada (recompras netas = creación de valor para el accionista)
5. Ingresos por empleado en crecimiento: ingresos e ingresos por empleado crecen ≥ 10%/año en 5 años; parcial si solo un motor alcanza su tramo (alternativa: margen de free cash flow > 10% si falta el historial de plantilla)
6. Márgenes en expansión: el margen operativo se amplía en 5 años (operating leverage)
7. Rentabilidad del capital invertido: Cash ROCE > 15% al año
8. Deuda controlada: deuda neta amortizable en menos de 3 años de free cash flow
9. Beneficios transformados en cash: el free cash flow supera el beneficio neto contable
10. Plazo de cobro neto: ciclo de tesorería corto o negativo

Preguntas frecuentes

¿Es Healthpeak Properties una acción de calidad?

Healthpeak Properties obtiene una nota de calidad de 6/10 (calidad media), calculada con los 10 criterios de Lubin Investment: rentabilidad, crecimiento de los ingresos y del free cash flow, recompras de acciones, márgenes, deuda y rentabilidad del capital.

¿Cómo se calcula la nota de Healthpeak Properties?

La nota es el total de los criterios validados (SÍ / PARCIAL / NO) según umbrales sacados de la literatura financiera (Warren Buffett, Mauboussin, Aswath Damodaran), de forma automática y sin opinión humana.

¿Dónde ver el análisis completo de Healthpeak Properties?

El análisis interactivo completo (detalle de los 10 criterios, históricos, valoración P/FCF, comparaciones sectoriales) está disponible en https://lubin-investment.com/analyse/DOC?lng=es.

Otras acciones del sector REIT Healthcare Facilities

• American Healthcare REIT (AHR), nota 8/10, P/FCF 39.7×
• Adriano Care SOCIMI (YADR.MC), nota 7/10, P/FCF 20.4×
• Ventas (VTR), nota 7/10, P/FCF 34.6×
• Universal Health Realty Income Trust (UHT), nota 7/10, P/FCF 11.1×

Saber más

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Otros recursos : Todas las acciones del sector REIT Healthcare Facilities.